S druge strane, iako je kriza izgledna, sa povećanjem broja gladnih, nije logično da će doći do velikog pada, uvijek će se naći oni koji imaju strane ili državne plate, pa oni koji kradu od države i ne plaćaju porez itd, iz svih mjesta u FBIH, koji će sebi ili djeci kupovati stanove u Sarajevu. Agencije su tu da drže cijene, a novinari da ih reklamiraju. Stvarna mjera nedostatka para nije u cijeni stanova u Sarajevu, već nekretnina po BiH. Cijene recimo kuće sa zemljom van naselja su mizerne, osim vikendica blizu Sarajeva, ako ta kuća dolazi u paketu sa motikom i lopatom. To niko neće, svi bi u stranke i politiku.

Sve je već rečeno..osim malo historije. Kada je ovdje napravljena i napuhana berza (sa koje su strani investitori pokupili kajmak), tada su cijene porasle. Onda su agencije za nekretnine našle sebi posao, kupuju unaprijed i ostvaruju zaradu sebi i banci. Tako da nije baš klasični odnos ponude i potražnje, jer ima i nakupac i (strana) banka. Ko gubi - samo domaći kupac. Građevinska cijena izgradnje je 600 KM, pa neka je i 800 u luksuznijoj varijanti, onda idu dozvole, ali velika razlika je profit onih koji uspiju zgrabiti lokaciju u gradu. To što Tibra mulja sa dozvolama preko općine, to je druga priča. Šta možemo uraditi? Prodavati i kupovati direktno, bez agencija, nakupaca i prekupaca.

Nedostaje samo jedna stvar u cijelom ovom članku - na kraju teksta treba stajati (Plaćeni oglas). To bi bilo profesionalno i korektno od novinara i urednika Klix.ba ...

Klasična ubleha. Ništa se ne prodaje, stanovi se nude u oglasima mjesecima, po izuzetno povoljnim cijenama, ali kupaca nema pa nema. Evo, prošla je i dijaspora i čak i oni ne kupiše ništa. Ovog lika iz agencije je bespotrebno komentirati ... nadam se da niko ozbiljan nije ni očekivao da će reći kako prodaa ne ide. Nažalost, niko i ne komentira \"novinare\" koji su napisali ovakve gluposti a znaju da nije tako!

Ko god kaže da su cijene stanova u Berlinu ili Beču iste LAŽE. Cijene tamo su barem DUPLO veće nego u Sarajevu, pa i tri i više puta veće za lošije stanove nego u Sarajevu. Stanovi u Sarajevu su sada najjeftiniji mogući i ko god ima para neka pohita da kupi stan za 2000 do 2500 KM po kvadratu, jer je to džaba za noviju gradnju iza drugog svjetskog rata. Oni koji bi guzavače da se dočepaju stanova u centru za do 2000 KM i niže - ti će se još načekati do groba, a neće im poći za rukom da obore cijene. Najveći lopovi u svemu su agencije za nekretnine koje obaraju cijene da bi što brže prodale i kvare tržište. Doći će dan kada će kvadrat stana bioti pošteno plaćen u centru, a to neće biti ispod 3 do 4 hiljade KM najmanje. Stan iz 1973 je deset puta bolji i komforniji nego tibra pacifik i ostale kule od karata. Ko se razumije u građevinu to dobro zna.

Ja sam prodala stan za 3500KM po m2 prosli mjesec, u novogradnji u ulici Cekalusa. I kupila stan u Imporatnne centru, naravno, ko je prije zivio sa stilom, zivjet ce i dalje. Vi ste svi jadni kad ne mozete prustiti stan od 3000KM po m2. Cuj skupo, pa to je prejeftino!

Zna se sta znaci cijena izgradnje necega a prodajna cijena je sa uracunatom zaradom naravno... Svi Vi koji mislite da cijena izgradnje kvadrata kosta 200 KM napravite si kucu po toj cijeni na nekoj dalekoj periferiji ako možete... Grad je grad i sve kosta mnogo više...a stan je luksuz uvijek bio pa ko ima nek izvoli...samo bez glupih komentara...

NEMA VIŠE L O P O V I ŠTO STE KLEPALI, KLEPALI STE PRODAVAĆETE VI KVADRAT I ZA 200 KM SAMO ČEKAJTE.

ne mogu da vjerujem da u BiH banke daju kredite na stanove vise od 6%, u njemackoj su do prosle sedmice bili ispod 2%....za ne povjerovati...

slazem se da za kupovinu u Neumu moras imati debeo novcanik ali i seljacki mentalitet,jer ko je bio ljeti u Neumu,pa vidio taj vasar a imalo se osjeca gradjaninom,ne bi trebalo da mu pada na pamet da kupuje u Neumu za bilo koje pare...a sto se tice Sarajeva,podizu skupe kredite pa kupuju skupe stanove,imat ce se kad kajat ili oni ili ziranti,prava kriza tek pocinje...

Da bi shvatili formiranje cijena stanova, trebamo se samo vratiti na najosnovnije pravilo ekonomije: odnos između ponude i potražnje. Da malo podsjetim: Ako je ponuda visoka (veća od potražnje), cijene padaju. Sjetite se paprika na pijaci: Ako na svakom štandu imate paprike, normalno je da će trgovci sniziti cijenu kako bi privukli kupce, naime i one koji nisu namjeravali kupiti paprike ali će ih eto kupiti jer su naišli pa su vidjeli da su jeftine. U obratnom smjeru ide isto: Ako je ponuda niska (manja od potražnje), cijene rastu. Ako samo jedan trgovac ima paprika a svi danas hoće da prave dolmu, onda će taj prodavac podići cijenu. Prevedeno na stanove: Dok god ljudi kupuju po ovoj cijeni, cijena neće padati. Očigledno da tržište još uvijek postoji, inače bi cijene padale. Cijene će vrlo brzo pasti kad ljudi prestanu kupovati. To je sva mudrost...

ljudii!!! našao sam posao u Širokom,selim se u Mostar :D :D :D Mostar here i come!!!!!!!!!!!! cjene su nešto niže a grad prelijep

Da se malo osvrnem malo na cijene u BL, budući da se pominju krediti IRB-a za mlade bračne parove. Upravo to, koliko - toliko danas i drži cijene nekretnina u BL i omogućava mladim da steknu krov nad glavom, mada su i one, u skladu sa opštim kretanjima, uporno idu nadole. U mom slučaju, kamata na stambeni kredit od 100.000 KM je 4,8 odsto, što će reći da je rata oko 630 KM na 20 godina. U komercijalnim banakama sam dobio najpovoljniju ponudu od 7,2 odsto, što prevedeno u rate, znači da je rata veća od 150 KM i to svakog mjeseca naredenih 20 godina! Bez zadnje namjere, mislim da bi i FBIH, kad bude prodala BH Telekom, trebala napraviti istu stvar, jer, bar što se tiče stambenih kredita, IRB uspješan projekat. Što se tiče cijena, u BL se dobar stan u novogradnji na dobroj lokaciji ne može uzeti ispod 2.000, a polovnih u solidnom stanju ispod 1.700.

samo nekontam ljude koji daju 2000km za m2 u centru sarajeva,. nit imaju parking nit balkon nista samo malu kutiju od betona koja je izgradjenja davne 73,. dok za isti stan na dobrinji kosta duplo manje i neko spomenu koliko kosta uzgradnja stana igrom slucaja radim u jednoj gradjevinskoj firmi pa znam cijene,. ta novogradnja kako je zovu po centru sarajeva je smijurija u m2 ne izdaje ni 200km do stan koji bbi cijeni nekih 100kkm za izgradnju kosta max 20kkm a da nepricamo o ovim tibra i po vogosci i slicnim kako vas samo varaju,. vecinom igradnjom zgrade od nekih 50 stanbenih jedinica se nadomiri prodajom prizemlja

Bice i 1000 - 1500 KM u centru! Nece rec da cijene padaju i da ljudi cekaju i da niko ne kupuje.