Normalno je da ce pasti potraznja za stanovima, kad "gradjanin" u centru Sarajeva svoju austro-ugarsku supu staru 150 godina prodaje po 3.000 KM /m2, a novogradnja 2.500 KM/m2. Kaze: Ej pa ja prodajem lokaciju!
Brate ti prodajes rusevinu staru 150 godina, kojoj treba 500.000 KM investicija da se dovede u red, a jos je energetski neefikasna, stropovi visoki 3,5 metra, potrosis 3 kante kreca da okrecis jednu sobu, stare instalacije itd. I sam bjezis iz starog da bi kupio nesto novije.
Odeslis se u Ilijas ili Hadzice, mozes kupiti stan u novogradnji i novo auto da dolazis u grad u odnosu na neki austro-ugarski odron kome treba pola miliona KM za adaptaciju...
e čuj austrougarska šupa.. pa neće valjda cijeniti u ilijašu 4000 km/m2, a te novogradnje u sarajevu su katastrofa nad katastrofama,vrlo dobro poznajem šta i kako rade,pa bolje ti je uzeti zgradu staru 430 godina nego te novoizgrađene šatore.
Pa ti uzmi pa ulazi u adaptaciju pare, a uzmes novo i nemas investicija sljedecih 25 godina.
Imas i kompromis uzmes komunisticku kvalitetnu gradnju na Dobrinji po 1.200 KM/m2 i mozes i auto kupiti i to dobro, malo adaptiras i imas extra stan. A iz Ilijasa ili sa Dobrinje autom si u gradu za 20 minuta.
Trolejbusom sa Dobrinje garant je 40-50 minuta voznje.
Jedina austro-ugarska gradnja vrijedi u Ferhadiji i to prvi ili drugi sprat za poslovne namjene tipa: advokatska ili notarska kancelarija, predstavnistvo firme i slicno.
Ima u tim prometnim ulicama Ferhadija, Titova i Kosevo, samo dakle prizemlje prvi i drugi sprat neki potencijal
Austro-Ugarska gradja 4 sprat bez lifta, ti je ko da se na 6. sprat penjes u komunistickoj gradnji jer su spratovi 3,5 metara visoki.
Ko bi se penjao svaki dan tako.
Vamo uzmes 4 ili 5 sprat ima lift u zgradama novijim.
ma jasno je meni prijatelju sve, ali ti kažem da se i novogradnja raspadne za godinu dana.. znam bezbroj primjera i znam kako mrljavo prave te zgrade i kako loš materijal koriste..
@Lupa slazem se ali ima jos nesto:
Npr stanova A-U gradnje veoma rijetko ima sa malom kvadraturom. Uglavnom su 100 kvadrata ili vise povrsine.
Eh sad, covjek za neadaptiran stan trazi 3.000 KM /m2 100 kvadrata.
Dakle stan ga izadje 300.000 KM. Racunaj minimum adaptacije da to izgleda normalno je 100.000 KM. Dakle stan, dok platis porez, prevod, notara, zatim adaptaciju (materijal+ruke) izadje brat bratu 400.000 KM mozda i vise.
Znas sta je 400.000 KM? Mozes privatluk otvoriti i pokrenuti biznis kasnije da sebi vilu sagradis.
Sa 400.000 KM se grade vile i kupuju auta, ne kupuje se a-u odron.
O tome se radi, o poremecaju trzisne vrijednosti nekretnine!
@Best EU ja ne bih dao 400.000 KM za 100 kvadrata stana A-U gradnje.
Za 400.000 KM pokrenucu vlastiti biznis, ili eventualno kupiti zemljiste i napraviti vilu s bazenom i kupiti novo auto.
Nije zvaka za seljaka. Mozes ti i u ustikolini sbi napraviti kucu sa 3 stale za 40k. Centar je prestiz, i to ne mogu shvatiti seljacine iz ilijasa poput tebe. Cuj molim te "mozes kupiti kucu i auto u ilijasu" hahahaha... Znaci da niko ne treba zivjeti u manhattan-u nego brate fino u bronx odes pa si napravis duplex po pola sa burazerom, i jos plus krades struju sa ulicne rasvjete i ljepota. Ne kenjaj kad nemas pojma o zivotu.
@rootman znam milion puta vise od tebe o nekretninama kao i o zivotu. Samo pravim papcima je centar grada mjerilo nekih vrijednosti.
Na zapadu centar grada, konkretno u Americi koju pominjes, tamo se zove Downtown.
Downtown je mjesto gdje je poslovni distrikt ala nas Marin Dvor, gdje imas berzu, banke, institucije, sjedista preduzeca itd. Ljudi, a pogotovo imucniji i skolovaniji zive u manjim mjestima, mirnijim blizu nekog velikog grada i autima dolaze na posao. Kuce naprave sa velikom energetskom efikasnoscu, koristeci eko materiale ala Ytong a ne dizu ko nasi papci 8x9 kucetinu na 3 sprata da komsiji nabije kompleks ko to ima vecu kucu.
Pogledaj malo Australiju, Kanadu i USA, ljudi zive u kucama maximalno jedan sprat, a vrlo cesto samo prizemlje, ima malo baste i nabavi jedno ili dva auta.
Samo tvoj prizemni maloumni mozak to nece nikada shvatiti, jer od Sarajeva nema veceg grada niti vecih gradjana. Ja sam iz Sarajeva 4 generacije unazad, ali sam bio svijetu, pa znam kako je tamo
