mislim da je dobro vrijeme uloziti u detroit...DOBRE pare se jedino prave kada se ima damu ici protiv stada...a dolar, pa cak i 900 dolara za zemljiste, je znak da su cijene udarile dno, a ja volim kupiti kada su cijene na dnu :-)))
moze se naci 900 dolarcica hvala bogu...a profitabilnoj realizaciji se ne nadam u ovom slucaju za sebe, koliko za potomstvo...nekretnine su ipak investicija kojoj tradicionalno treba duzi investicijski horizont da se realizira...
...naravno...samo ako si pazljivo procitao...u pitanju nije samo cijena kuce...bitnije je ono sto se iza krije...a to su troskovi imanja te nekretnine...ona bi ti samo stajala i propadala ne bi je mogao prodati ne bi je mogao izdavati pod kiriju a poreze bi morao placati...tako za 10 godina bi mogao imati troskova da kupis mozda i neki stan...
u pravu si, medjutim sa bankrotacijom grada, porezi ce se morati drasticno umanjiti...prvo, sto ljudi u detroitu nemaju para da ih placaju, a drugo, zato sto ce javni servisi drasticno opasti u gradu (procitao sam clanak koji navodi kako privatne firme preuzimaju odgovronost za transport, za zastitu/ policiju itd)...isto, porezi se placaju na vrijednost nekretnine, a oni su zanemarujuci na vrijednost od 900$...a mene ne zanima ta kuca, koja je sigurno neka rupa i demolianje nje je sigurno skuplje od nje same, vec mi je interesantna zemlja...ja bi pozvao grad da je oni demoliraju...
kupis kucu tj. zgradu nalozis gradu da je srusi. i imas zemljiste na koji je porez manji. cekas da prodje kriza i onda polako prodas zemljiste. to bi bilo logicno ali ima tu neka kvaka.
...ima kvaka da je grad od 1,8 miliona ljudi spao na 750 000 hiljada
e onda zamisli kakvo cudo treba da neko toliko ojaca privredu da vrati milion ljudi nazad...da bi se cjene mogle podici...
jer bez ljudi nikad cijena nece porasti jer jednostavno ima vise PONUDE NEGO POTRAZNJE
sto je osnova ekonomije u kapitalizmu
@ares
ne zaboravi da detroit trenutno ima prednost nad drugim gradovima, time sto je on vec propao, dok mnoge druge gradove to tek slijedi. detroit jos uvijek ima infrastrukturu, npr, puteve, bolnice, bla, bla, bla...imace i manje poreze, a to ce biti privlacnije za neke kompanije da presele posao u detroit nego li ga ostaviti u visoko - poreznim gradovima poput la sf, itd...nemoj me pogresno shvatiti, put za detroit je tezak i dug, ali sa pravim ljudima na celu, on moze opet nastati metropola kao sto je i bio...naravno, ovo je spekulacija i svakako ima velikog rizika, ali kada svi bjeze, ja volim da udjem...kontra - investitori prave najvece pare...a 900 dolara je dobra cijena za rizik koji predstavlja buducnost detroita...
naravno treba preispitati kakvo je zemljiste, gdje se nalazi, itd, i ne samo kupiti bilo sta, ali ovo je, koliko god to glupo zvucilo, pozitivno za gradove u situaciji slicnoj detroitu.
samo jos i disclaimer da puknem, da ne bi neko u buducnosti jurio zarraza na sudu: dakle....ja nisam nikakav finansijksi savjetnik, sve gore napisano je iskljucivo zayebantske prirode, i predstavlja samo moje misljenje. ja nemam trenutno nikakve investicije u detroitu. hvala. :-)
