Prvi problem: Zakonska regulativa izdavanja dozvola je jedna od najgorih u Evropi, sistem nije povezan, sve saglasnosti su rascjepkane. Ukoliko bi se više produciralo, došlo bi do pada cijena, ovako je to zasad nemoguće. Najveći uzročnik visokih cijena nekretnina je troma, spora, korumpirana država. Potrebna je izgradnja novih urbanih naselja, što kod nas nema, sve se svodi na umetanje zgrada u postojeću urbanu matricu.