Osnivač Zare Amancio Ortega kupio neboder u Chicagu za 550 miliona dolara

Kako su ove sedmice objavili američki portali CoStar i Bisnow, koji prate tržište nekretnina, riječ je o neboderu na adresi 1 North Wacker Drive u četvrti Loop, poslovnom i finansijskom srcu Chicaga. Zgrada ima 51 sprat, izgrađena je 2001. godine i ima više od 130.000 kvadratnih metara poslovnog prostora.

U sklopu posla Ortega preuzima i kredit od 353 miliona dolara (614 miliona KM) koji je prodavač podigao 2021. godine.

Ko kupuje, a ko prodaje

Ortega je osnivač kompanije Inditex, vlasnika Zare. Novac koji zarađuje od Inditexa ulaže u nekretnine širom svijeta preko svoje investicijske kompanije Pontegadea.

Prodavač je kalifornijska kompanija Irvine Company, u vlasništvu milijardera Donalda Brena, koja posjeduje stotine poslovnih zgrada, stambenih naselja i trgovačkih centara, najviše u južnoj Kaliforniji. Prema CoStaru, ovo je prvi put da prodaje neku nekretninu u Chicagu, gdje i dalje ima još dva poslovna nebodera.

Neboder skoro potpuno popunjen

U zgradi je iznajmljeno 94 posto prostora, što je rijetkost jer je od pandemije koronavirusa u centru Chicaga veliki dio poslovnog prostora prazan.

U vrijeme kada se Ortega prvi put počeo spominjati kao kupac, prosječno je bilo prazno 27 posto. Među zakupcima su švicarska banka UBS, revizorska i konsultantska kuća PricewaterhouseCoopers (PwC) te agencija za kreditni rejting Fitch Ratings.

Po vrijednosti, posao nadmašuje sve prodaje poslovnih zgrada u Chicagu nakon 2015. godine, kada je neboder Aon Center prodan za 712 miliona dolara (1,24 milijarde KM). U Sjedinjenim Američkim Državama ove godine bile su samo dvije veće prodaje: Park Avenue Tower u New Yorku za 730 miliona dolara (1,27 milijardi KM) i Transamerica Pyramid u San Franciscu za 691 milion dolara (1,2 milijarde KM).

Nekretnine širom svijeta

Ortega je ove godine kupio i kompleks poslovnih zgrada Capital 8 u Parizu, nekadašnje sjedište francuske elektroprivrede EDF, za 800 miliona eura (1,56 milijardi KM). Bio je to najveći posao s jednom poslovnom nekretninom u kontinentalnoj Evropi od 2022. godine.

U Chicagu Ortega već posjeduje zgradu nekadašnjeg kina Esquire u četvrti Gold Coast, u kojoj su luksuzne trgovine, hotel Eurostars Magnificent Mile i zgradu na aveniji North Michigan, u kojoj su draguljarnica Tiffany & Co. i Ralph Lauren. Tu je i stambeni neboder s 492 stana, koji je 2023. godine kupio za 232 miliona dolara (403 miliona KM).