Heimstaden obustavlja ulaganja u Njemačku zbog plana Berlina da preuzme do 160.000 stanova

"Očito smatram da u Njemačku nije moguće ulagati ako se zakoni ovako donose", rekao je Fladeland. Dodao je da bi ovaj slučaj, iako se tiče samo Berlina, mogao uticati na to kako investitori procjenjuju rizik stranih ulaganja u cijeloj zemlji.

Heimstaden u Berlinu ima oko 20.000 stanova vrijednih oko pet milijardi eura, što je 15 posto njegovog ukupnog portfolija. Kompanija procjenjuje da bi plan mogao obuhvatiti oko polovine te imovine, vrijedne oko 2,5 milijardi eura.

Najviše 10.000 stanova po kompaniji

Plan je dio preliminarnih razgovora Ljevice, Zelenih i SPD-a o formiranju nove berlinske vlade. Prema dokumentu iz tih razgovora, privatne stambene kompanije u Berlinu ubuduće ne bi smjele imati više od 10.000 stanova, a višak bi prešao u vlasništvo grada. Tako bi u gradsko vlasništvo moglo preći do 160.000 stanova. Obuhvaćene bi bile i zgrade izgrađene nakon 1. januara 2021., dok bi stambene zadruge i neprofitne kompanije bile izuzete. Naknada vlasnicima bila bi ograničena na 16 milijardi eura.

Konačan spisak kompanija na koje bi se plan odnosio ne postoji, ali njemački mediji procjenjuju da bi ih bilo pet: Vonovia s oko 130.000 stanova, Heimstaden s oko 20.000, Adler Group i Covivio sa po oko 17.000 i DVI s nešto više od 10.000 stanova.

Šef Heimstadena ne vjeruje da će plan proći

Fladeland ocjenjuje da je vjerovatnoća da plan zaista bude proveden "vrlo, vrlo mala". Ipak smatra da bi to bio najgori način da se odbiju investitori koji bi mogli pomoći u rješavanju stvarnog problema grada. Umjesto toga, kaže, Berlin bi trebao brže otvarati zemljište za gradnju i privlačiti privatni novac kako bi se gradilo više stanova.

Očekuje se da bi svaki takav berlinski zakon završio pred Ustavnim sudom. Vonovia, najveći vlasnik stanova u Berlinu, već je odbacila podruštvljavanje kao neustavno.

Berlinčani su o oduzimanju stanova velikim kompanijama glasali još na referendumu 2021. godine. Tada je većina podržala izradu zakona, ali on do sada nije usvojen.