Vlada KS usvojila izmjene zakona: Olakšice za mlade koji kupuju prvu nekretninu, promjene i u oporezivanju naslijeđa

Predlagač Zakona, ministar finansija KS Afan Kalamujić, navodi da se najvažnije izmjene odnose na uvođenje značajnih poreskih olakšica za mlade koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje, kao i na preciznije definisanje poreskih obaveza i oslobađanja.

Ključna novina je uvođenje olakšice za kupca nekretnine koji prvi put rješava svoje stambeno pitanje.

Kupac koji ispunjava uslove da je državljanin Bosne i Hercegovine, punoljetno lice starosti do 38 godina te koji prvi put rješava svoje stambeno pitanje (nije u vlasništvu/suvlasništvu imao stan ili kuću veću od 20 m2), oslobođen je plaćanja poreza na promet nekretnine i to:

- do 10.000 KM od ukupno obračunatog poreza, ako ima prijavljeno prebivalište u KS najmanje dvije godine neprekidno i

- do 15.000 KM od ukupno obračunatog poreza, ako ima prijavljeno prebivalište u KS najmanje pet godina neprekidno.
Ova mjera ima za cilj direktnu podršku mladima u Kantonu Sarajevo i poticanje demografske obnove.

Kada je riječ o proširenju oslobađanja od poreza na promet nekretnina, izmjenama se proširuju i preciziraju slučajevi u kojima se ne plaća porez na promet nekretnina (član 14. i 15. Zakona), uključujući:

- sticanje okućnice do 200 m2 oko kuće,

- slučajeve podjele bračne i vanbračne stečevine, razvrgnuća suvlasništva, te uspostave etažnog vlasništva,

- kupovinu zamjenske nekretnine od strane bivšeg vlasnika eksproprisane nekretnine,

- oslobađanje za borce i ratne vojne invalide koji prvi put rješavaju stambeno pitanje kupovinom stana/kuće sa okućnicom do 200 m2 ili zemljišta do 300 m2 za izgradnju kuće,

- promet nekretnine u slučaju prestanka poslovanja obrta ili samostalne profesionalne djelatnosti.

Prijedlog zakona donosi i promjene u oporezivanju naslijeđa i poklona.

Porez na naslijeđe i poklone plaća se i na pokretne stvari, uključujući i gotov novac, motorna vozila, novčana potraživanja, udjele u društvu i vrijednosne papire, ali se porez plaća samo na pokretne stvari čija je pojedinačna vrijednost veća od 5.000 KM.

Porezni obveznik je svako fizičko i pravno lice koje naslijedi ili na poklon primi takvu nekretninu ili pokretnu stvar.

Oslobađanje od poreza na poklon ostvaruju, između ostalog, djeca i unuci poklonodavca čiji je roditelj umro, bračni/vanbračni partner i roditelji poklonodavca, humanitarne organizacije, vjerske zajednice i zadužbine, vakufi.

Predviđene su kazne za organizacije platnog prometa koje izvrše isplatu naslijeđenih novčanih potraživanja bez dokaza o plaćenom porezu.

Ove izmjene Zakona, ako budu usvojene u Skupštini KS, stupit će na snagu s ciljem pojednostavljenja poreske administracije i pružanja značajne podrške građanima Kantona Sarajevo.