Španija usvojila mjere za stanovanje nakon velikih protesta, trajanje zavisi od izbora

Usvajanje mjera dolazi dan nakon generalnog štrajka i velikih uličnih protesta zbog krize troškova stanovanja u Španiji. Njihovo trajanje, međutim, vjerovatno će zavisiti od ishoda nacionalnih izbora zakazanih za kasnije ovog mjeseca.

Vodeća opoziciona konzervativna Narodna stranka najavila je da će ukinuti stambene mjere ljevičarske vlade ako dođe na vlast, a ankete pokazuju da je takav ishod realna mogućnost. Vlada je mjere pokušala progurati u oktobru, nakon što je javni bijes zbog rasta kirija dodatno pojačan televizijski praćenom deložacijom i kasnijom smrću 87-godišnje žene u Madridu.

Narodna stranka i druge konzervativne partije tada su u parlamentu odbile mjere, nakon čega je premijer Pedro Sánchez raspisao prijevremene izbore za 29. novembar. Vlada je potom sačekala da pokuša ponovo u manjem privremenom parlamentu, gdje su ona i savezničke progresivne stranke imale nešto povoljniji raspored mjesta.

Mjere su podijeljene u dva dekreta. Prvi, koji je sadržavao paket mjera, usvojen je u četvrtak glasovima 35 prema 34, dok je drugi, kako se i očekivalo, ponovo odbijen. Privremeni donji dom ima 69 članova, za razliku od redovnog parlamenta sa 350 zastupnika, koji je raspušten nakon raspisivanja izbora.

Usvojeni dekret produžava zaštitu od deložacija za stanare koje socijalne službe smatraju finansijski ili socijalno ugroženima, sve dok regionalne vlasti ne mogu ponuditi alternativni smještaj. Mjera će trajati do 2030. godine.

Dekret također pokušava smanjiti špekulacije nekretninama tako što sprečava kompanije na tržištu nekretnina da kupuju objekte za manje od 70 posto njihove vrijednosti. Cilj je zaustaviti masovnu kupovinu po niskim cijenama i kasniju preprodaju po višim cijenama.

Mjere zaustavljaju i povećanje kirija koje već premašuju referentnu cijenu utvrđenu vladinim indeksom za određeno naselje. Uvodi se i porez od 10 posto na stanove koji se iznajmljuju turistima, poput onih na online platformama, uz poreski poticaj za dugoročno iznajmljivanje i državne kredite za učešće pri kupovini stambenih nekretnina.

Drugi dekret, koji je odbijen glasovima 34 prema 35, predviđao je automatsko produženje stambenih ugovora na zahtjev stanara. Vlasnici koji bi željeli raskinuti ugovor morali bi stanarima platiti odštetu u vrijednosti jednogodišnje kirije, ali je previše zastupnika ocijenilo da bi to moglo povući stanove s tržišta najma, smanjiti ponudu i dodatno povećati cijene.