Potpisani ugovori o sufinansiranju popravki stambenih zgrada u Općini Novi Grad

Naime, načelnik ove općine Semir Efendić (SBiH) danas je s upraviteljima zgrada potpisao ugovore o sufinansiranju nužnih popravki na zajedničkim dijelovima tih zgrada. Podsjetio je da je njihovo održavanje jedan od najvećih izazova jer, kako je ocijenio, kantonalni propisi nisu prilagođeni potrebama.

"Zakonodavstvo kojim je uređena ovu oblast nije adekvatno vremenu i potrebama u kojima živimo. Zbog problema s naplatom, većina građana nije zadovoljna stanjem zgrada, niti upravitelji raspolažu dovoljnim sredstvima za održavanje", izjavio je.

Općina Novi Grad Sarajevo je prošle godine putem javnog poziva pokrenula program sufinansiranja, kojim se upravitelji i stanari prijavljuju s projektima.

"Veoma je važno da su i stanari spremni učestvovati u sanaciji oštećenja. Nakon što se taj dio završi, potpisujemo ugovore i ove godine smo izabrali 28 zgrada, gdje će biti određenih intervencija, uglavnom na krovovima, fasadama, stepeništima i instalacijama", istakao je Efendić.

Ukupna vrijednost radova iznosi 360 hiljada KM, od čega Općina snosi 60 posto troškova, a stanari preko upravitelja 40 posto.

"Važno je da se upravitelj uime stanara prijavi i da ima određeni dio sredstava s kojima učestvuje, naravno i da projekat ima opravdanost u smislu oštećenja", obrazložio je Efendić i dodao da svake godine postoji prilika za sve koji prikupe dio sredstava.

Predstavnici upravitelja OKI i Hetig Muhidin Omerović i Suad Alić ocijenili su da je najveći problem nedovoljno aktivno učešće etažnih vlasnika u poslovima upravljanja zgradama.

Tvrde da se minimalnim naknadama pokrivaju troškovi predstavnika, upravnika i hitnih intervencija, a da je ono što ostane namijenjeno za uštedu kojom raspolažu vlasnici. Prema njihovim riječima, često se podrazumijeva da vlasnici uplatom minimalnih naknada smatraju da su sve obaveze ispunjene i da zgrada može dobiti sve što joj je potrebno.

Omerović se zahvalio Općini i načelniku Efendiću za javni poziv, kojim će etažnim vlasnicima i građanima.

"Najčešće su to problemi koji se vezuju za krovove, fasade, liftove te odvodni sistemi. Iznos minimalne naknade, jedinična cijena po kojoj se računa uplatnica, definirana je u iznosu od 0,25 KM po metru kvadratnom (m2), za zgrade bez lifta i 0,38 KM za zgrade s liftom. I danas je ta ista cijena, a zgrade imaju dvostruko veće troškove. Ovakvih poziva će biti sve više. Instalacije su sve starije, krovovi su zastarili, etažni vlasnici ne mogu redovnim uplatama pokriti redovne troškove", mišljenja je.

Kako je naglasio, etažni vlasnici duguju 60 miliona KM, ali ne upraviteljima, nego svojim zgradama. S tih 60 miliona, kako je zaključio, preporodio bi se stambeni fond, a problem je taj što postoji samo jedan komunalni sud i to izuzetno sporo ide.

Bit će sanirano 15 krovova, šest fasada, tri stepeništa i dvije nadstrešnice, i to u zgradama na sljedećim adresama:

- Hetig, Geteova 3;

- Sarajevostan, Adema Buće 17;

- Sarajevostan, Adema Buće 19;

- Fidges Upravitelj, Trg nezavisnosti 18;

- Hetig, Trg ZAVNOBiH-a 9;

- Hetig, Hasana Sućeske 3;

- Sarajevostan, Nadežde Petrović 10 (kanalizacija);

- Sarajevostan, Nadežde Petrović 10 (krov);

- Epismont, Adija Mulalbegovića 10;

- Epismont; Akifa Šeremeta 19;

- Tip-Top, Bosanska 2;

- Stambena zadruga željezničara, Gandijeva 13;

- Hetig, Gradačačka 66;

- Hetig, Gradačačka 64;

- Hetig, Gradačačka 62;

- Epismont, Adija Mulalbegovića 12;

- Epismont, Bosanska 11;

- Stambena zadruga željezničara, Omera Dolovčića 5;

- Hetig, Trg međunarodnog prijateljstva 9;

- Epismont, Gandijeva 11;

- Tip-Top, Prijedorska 4;

- Epismont, Janka Jolovića 1;

- Oki upravitelj, Nerkeza Smailbegovića 16;

- Epismont, Gandijeva 12;

- Hetig, Trg ZAVNOBiH-a 10;

- Oki upravitelj, Semira Frašte 18;

- Oki upravitelj, Ante Babića 5;

- Oki upravitelj, Adija Mulalbegovića 17;

- Oki upravitelj Adija Mulalbegovića 19.