Šta je razlog zatvaranja brojnih poslovnih prostora u Sarajevu, posebno onih u strogom centru grada?

Posebno se ova pojava može primijetiti u centru Sarajeva, dok je sličan slučaj i u jednom trgovačkom centru gdje su zatvoreni kafić i trgovina.

Neki od njih su zapečaćeni objekti, za šta smo objašnjenje dobili od nadležnih organa, dok se u druge prostore "useljavaju" drugi brendovi.

Problem u novousvojenim zakonima

Pokušali smo stupiti u kontakt s vlasnicima ovih prostora, ali niko od njih nije želio davati zvanične izjave. Nezvanično, dobili smo informacije da je svaki od nedavno usvojenih zakona dao doprinos u zatvaranju.

Prema tim informacijama, zabrana pušenja u zatvorenom prostoru je na neke utjecala tako što je tim poslovnicama pao promet za 30 posto.

Pravilnik o zabrani pušenja u zatvorenim prostorima stupa na snagu 13. juna, a naplata kazni je počela 28. maja 2024. godine.

Iako je rok za prilagodnu istekao 13. decembra prošle godine, inspektori će do polovine juna obilaziti navedene objekte i upozoravati vlasnike, a tada počinje i naplata kazni.

Tu je i "neradna nedjelja" koja je, kako nam je rečeno, mnogima donosila najveće prihode što je godišnje 48 dana manje rada gdje se ostvaruju najveći prihodi.

Već desetak lokalnih zajednica je zatražilo izuzeće od ovoga, poput Jablanice, Visokog, Travnika...

Tu je i minimalac od 1.000 KM čime su se povećali i porezi za zaposlene što je naišlo na brojne kritike poslodavaca.

Zapečaćeni prostori u Starom Gradu

Među ovakvim prostorima su i oni na kojima piše da ih je zapečatila Općina Stari Grad.

U odgovoru za Klix.ba, rekli su nam kako ugovori o zakupu poslovnih prostora nad kojima ova općina ima pravo raspolaganja mogu prestati istekom ugovorenog vremena na koji je ugovor zaključen, što je u praksi rijedak slučaj s obzirom da svaki zakupac ima mogućnost produženja zakupnog odnosa sa općinom.

To može sve dok se poslovni prostor koristi u skladu sa odredbama zaključenog ugovora o zakupu te na osnovu otkaza ugovora o zakupu od strane zakupca ili zakupodavca.

U slučaju otkaza ugovora o zakupu od zakupca, Općina Stari Grad Sarajevo kao zakupodavac ne preispituje razloge za navedeni otkaz niti može ulaziti u poslovne odluke navedenih privrednih subjekata vezane za prestanak korištenja poslovnog prostora i vraćanje istog u posjed Općine.

"S druge strane, razlozi za otkaz ugovora o zakupu od strane Općine Stari Grad Sarajevo, kao zakupodavca, decidno su propisani relevantnim zakonskim i podzakonskim aktima, a u praksi su to najčešće neizmirene obaveze po osnovu plaćanja zakupnine za korištenje poslovnog prostora, duže od tri mjeseca te nekorištenje poslovnog prostora, bez opravdanog razloga, duže od dva mjeseca, a u kojim slučajevima Općina kao zakupodavac ima pravo da izvrši i prinudno iseljenje zakupca iz poslovnog prostora, nakon provođenja odgovarajućeg postupka", navodi ova općina.

Ne zaboravimo da neke kompanije, poput trgovinskog lanca Astra i Borovo, su zatvorile vrata zbog neizmirenih dugovanja.