Renta 1 KM po kvadratu: SKB Mostar traži investitora za izgradnju garaže s najmanje 800 parking mjesta

Garaža bi se gradila na zemljištu površine 11.090 kvadratnih metara unutar bolničkog kompleksa. Riječ je o sedam katastarskih čestica, od kojih je najveća površine 5.580 kvadrata.

Bolnica u dokumentaciji navodi da ovo nije postupak javne nabavke, nego raspolaganje pravom građenja na nekretnini u vlasništvu javne zdravstvene ustanove.

Odabrani investitor bolnici će plaćati fiksnu rentu od jedne marke po kvadratnom metru mjesečno, obračunatu na cijelu površinu građevinske čestice.

Renta se plaća od upisa prava građenja u zemljišne knjige, i tokom gradnje, a jednom godišnje usklađuje se s indeksom potrošačkih cijena, samo ako cijene rastu.

Kada pravo građenja istekne, objekt postaje dio zemljišta, a odnosi između bolnice i investitora uređuju se prema Zakonu o stvarnim pravima FBiH.

Investitor mora imati vlastita sredstva od najmanje 30 posto procijenjene vrijednosti investicije, a za ostatak mora dostaviti obavezujuće pismo banke ili dokaz da je odobravanje kredita u toku. Pisma namjere i neobavezujuće ponude banaka ne prihvataju se. Traži se i iskustvo na barem jednom projektu vrijednom najmanje 20 miliona KM ili površine najmanje 15.000 kvadrata u posljednjih deset godina.

Uz ponudu se dostavlja bankarska garancija od 200.000 KM, a odabrani investitor prije potpisivanja ugovora mora dati garanciju od 500.000 KM. U roku od 90 dana od odluke mora dokazati da je zatvorio finansijsku konstrukciju.

Prema parametrima koje je dala Komisija za stručnu ocjenu Gradskog vijeća Mostara, nadzemni dio garaže trebao bi imati prizemlje i tri sprata, dok broj podzemnih etaža zavisi od tehničkih mogućnosti.

Ulaz za vozila i pješake planiran je s postojeće polukružne saobraćajnice bolnice. Investitor može predvidjeti i komercijalne i ugostiteljske sadržaje, ako ne smanjuju broj parking mjesta.