Objavljena parcijalna prodaja lukavačke Koksare: Za najveću fabriku početna cijena skoro 91 milion KM

Prema oglasu objavljenom 21. oktobra, imovina je podijeljena u posebne LOT-ove, a minimalne početne cijene određene su u iznosu od 70 posto procijenjene vrijednosti.

Ukupna procijenjena vrijednost svih 15 cjelina iznosi 244,7 miliona KM, a zbir početnih cijena 171,3 miliona KM. Među njima se prodaju i energana, azotara, Fabrika AMK, upravna zgrada, vatrogasni dom, garaže i druge nekretnine.

Najveća pojedinačna cjelina je Fabrika Koksara, čija je procijenjena vrijednost 129,86 miliona KM, dok je početna cijena određena na 90.904.035 KM.

Ovaj LOT obuhvata zemljište ukupne površine 319.093 kvadratna metra, građevine i opremu koja pripada funkcionalnoj cjelini fabrike, kao i odgovarajuće suvlasničke udjele u zajedničkoj infrastrukturi.

Druga po vrijednosti je Fabrika AMK, procijenjena na 42,1 milion KM, s početnom cijenom od 29.476.837 KM. Ovaj LOT obuhvata 90.565 kvadratnih metara zemljišta, objekte i opremu.

Na prodaju je i Fabrika Energana, procijenjena na 18,5 miliona KM, za koju je minimalna početna cijena 12.953.974 KM. U ovu cjelinu ulaze građevinsko zemljište površine 70.993 kvadratna metra, objekti, oprema i pripadajući udjeli u zajedničkoj infrastrukturi.

Među većim pojedinačnim cjelinama je i Fabrika Azotara, čija je procijenjena vrijednost 28,1 milion KM. Početna cijena za ovaj LOT iznosi 19.671.245 KM, a obuhvata zemljište površine 145.442 kvadratna metra.

Prodaje se i Fabrika Remont, procijenjena na 6,2 miliona KM, s početnom cijenom od 4.340.578 KM. Za cjelinu željezničkog saobraćaja, koja obuhvata 57.418 kvadratnih metara zemljišta s objektima i opremom, procijenjena vrijednost je 5,55 miliona KM, a početna cijena 3.885.029 KM.

Oglasom je obuhvaćena i druga imovina nekadašnjeg industrijskog kompleksa, uključujući nekretnine uz magistralni put Tuzla–Doboj, upravnu zgradu s pomoćnim objektima, vatrogasni dom, garaže te zemljište na više lokacija u Lukavcu.

Za nekretnine obuhvaćene javnim interesom uz magistralni put Tuzla–Doboj, površine 41.969 kvadratnih metara, procijenjena vrijednost iznosi nešto više od četiri miliona KM. Početna cijena za ovu cjelinu je 2,83 miliona KM.

U neposrednoj blizini magistralnog puta prodaje se i zemljište površine 14.442 kvadratna metra, procijenjeno na 1,14 miliona KM, uz početnu cijenu od 796.621 KM. Upravna zgrada i pomoćni objekti procijenjeni su na 6,91 milion KM, a početna cijena iznosi 4,84 miliona KM.

Vatrogasni dom procijenjen je na 859.322 KM, s početnom cijenom od 601.525 KM. Za LOT koji obuhvata garaže procijenjena vrijednost je 678.499 KM, dok je početna cijena 474.949 KM.

Na prodaju su i manje nekretnine u naselju Koksara. Tako je zemljište površine 4.407 kvadratnih metara, označeno kao nekretnina Brdo s pogledom na industrijsku zonu, procijenjeno na 130.315 KM, uz početnu cijenu od 91.220 KM.

Nekretnina uz ulaz u kompleks, površine 1.166 kvadratnih metara, procijenjena je na 76.279 KM, a početna cijena iznosi 53.395 KM. Nekretnine Slavoluk, ukupne površine 2.982 kvadratna metra, procijenjene su na 195.082 KM, uz početnu cijenu od 136.558 KM.

Posljednji LOT je nekretnina pored lokalne ceste Puračić–Lukavac, površine 5.394 kvadratna metra, procijenjena na 352.875 KM, s početnom cijenom od 247.013 KM.

Kako je navedeno u oglasu, zainteresovani ponuđači dužni su propisanu dokumentaciju dostaviti u zatvorenoj koverti, uz jasno naznačen broj stečajnog predmeta i LOT za koji podnose ponudu. Dokumentacija se može predati lično na adresi Koksare u ulici Željeznička broj 1 u Lukavcu ili poslati poštom.

Krajnji rok za dostavljanje dokumentacije je 10. novembar 2026. godine do 14 sati. U slučaju slanja poštom, u postupak će biti uključene samo pošiljke koje pristignu do navedenog roka.

Javno nadmetanje zakazano je za 11. novembar 2026. godine u 12 sati, u prostorijama Koksare Lukavac.

Ponuđači su obavezni uplatiti depozit od 10 posto procijenjene vrijednosti LOT-a za koji se prijavljuju, a najviše 50.000 KM, posebno za svaki LOT. Detalji o potrebnoj dokumentaciji navedeni su u prodajnoj dokumentaciji za pojedinačne LOT-ove.

Kupac koji na javnom nadmetanju ponudi najvišu cijenu i bude proglašen najuspješnijim ponuđačem dužan je kupoprodajnu cijenu uplatiti u roku od 30 dana od završetka nadmetanja.

Imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", a troškove poreza, PDV-a i druge obaveze povezane s kupovinom preuzima kupac u skladu s uslovima oglasa.

Prodaja se provodi u okviru stečajnog postupka nad Koksarom Lukavac, otvorenog rješenjem Općinskog suda u Tuzli od 10. novembra 2025. godine. Javni oglas raspisan je na osnovu odluka skupštine i odbora povjerilaca.