Cijene nekretnina pale, kvadrat u Neumu i dalje najskuplji u BiH
U Banjoj Luci se ove godine gradilo više nego prošle, tvrdi Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica banjalučke agencije za promet nekretninama “Euro-agent”. Kako smo mogli saznati u ostalim agencijama, zabilježen je pad potražnje za stanovima u ovom bh. entitetu.
“Zavisno od lokacije, sprata i veličine, cijene stanova u Banjoj Luci u starogradnji su od 1300 do 1800 KM po kvadratu u gradskoj zoni. U novogradnji su cijene stanova od 1.700 do 2.200 KM”, kaže Senka Gatarić-Vasilić te dodaje kako stanove najviše kupuju mladi ljudi koji su kreditno sposobni i ljudi iz inozemstva.
Adnan Hota, vlasnik agencije “Cicko” kaže kako su cijene stanova i u staroj i novoj gradnji znatno pale.
"Sarajevske općine Centar i Stari Grad prednjače kada je riječ o cijenama kvadrata stambenog prostora. U Centru, recimo, kvadrat stana košta oko 3.800 KM + PDV. U ulici Koševo, prekoputa Predsjedništva BiH, cijene kvadrata stana dostižu vrijednost od oko 5.000 KM”, kaže Hota.
Najviše se prodaju manji stanovi
Od Marindvora do Stupa, kaže naš sagovornik, cijene stanova znatno opadaju. U rasponu od sedam kilometara, cijena kvadrata padne za nevjerovatnih 2.000 KM pa i više.
“Tako, recimo, kvadrat stana u Importanne centru košta oko 4.000 KM, u novogradnji na Čengić-Vili košta 2.375, a u Nedžarićima, Stupu i Dobrinji od 1.400 do 1.800 KM sa PDV-om”, pojašnjava Hota.
"Kada su u pitanju stariji stanovi, cijena, naravno, zavisi od kupca i prodavca. Ljudi svaki dan gube poslove te u bescijenje prodaju stanove kupljene kroz hipoteku”, dodaje Hota.
U Sarajevu se najviše prodaju stanovi koji koštaju do 100.000 maraka.
“To su jednosobni stanovi, koštaju između 60 i 100 hiljada maraka. Najšeći kupci su mladi bračni parovi, kreditno sposobni. Nema one sredine, one kupovne moći kada su se najviše prodavali stanovi od 100 do 200 hiljada KM”, priča Hota.
Naš sagovornik kaže kako je pojačana prodaja zemljišta u Sarajevu i okolnim naseljima.
“Kada gledamo tu situaciju, povećan je interes ulagača, pogotovo iz arapskih zemalja za zemljištem”, kaže Adnan Hota.
Cijene u Krajini, Tuzli i Mostaru
U Bihaću je cijena stanova u novogradnji od 1.400 do 1.800 KM po kvadratu. U nekim dijelovima grada cijena dostiže i 2.000 maraka za kvadrat.
“U Tuzli kvadrat košta od 1.600 do 2.000 maraka, u Istočnom Sarajevu od 1.350 do 1.500 KM, na Palama ćete platiti oko 1.300 KM za kvadrat. U Zenici za kvadrat morate izdvojiti od 1.600 do 1.800 KM. U Mostaru je kvadrat stana skuplji i košta od 1.700 do 2.000 maraka”, pojašnjava Hota.
Neum najskuplji, slijede apartmani na planinama
Za kvadrat stana/apartmana u Neumu kupac mora izdvojiti od 1.900 do 2.100 eura po kvadratu.
“U unutrašnjosti Neuma cijena je malo manja, između 2.500 i 3.000 maraka za kvadrat. Kvadrati apartmana na planinama imaju približnu cijenu. Na Bjelašnici je cijena 2.500 do 3.000 maraka, na Vlašiću od 1.500 do 2.200, na Jahorini do 3.000 maraka, zavisno od položaja i opremljenosti. Cijena kvadrata apartmana na Kupresu je od 2.000 do 2.500 KM”, kaže Hota.
Mnogi najavljuju kako će i naredne godine cijene kvadrata stanova padati zbog sve slabije kupovne moći građana i ekonomske krize.
Lepa Brena u dobrom raspoloženju stigla u Sarajevo kako bi obavila probe za spektakl u Zetri
